Diagnostic Technique Global (DTG) pour copropriétés
Le Diagnostic Technique Global (DTG) fournit aux propriétaires en copropriété des informations sur l'état technique global de l'immeuble et répertorie les travaux nécessaires pour les 10 prochaines années.
Objectifs du DTG
- Préserver la longévité de la copropriété et de ses équipements
- Assurer la santé et la sécurité des résidents
- Favoriser les économies d'énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre
- Se conformer aux différentes lois en vigueur
Que contient le rapport de DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG), instauré en 2014 par la loi Alur, vise à évaluer l'état technique global d'une copropriété. Il aborde les aspects de sécurité, de conformité et de santé financière suivants :
- Analyse des parties communes et des équipements collectifs tels que le chauffage et les ascenseurs
- État technique de l'immeuble en regard des obligations légales et réglementaires
- Évaluation de la situation du syndicat des propriétaires, notamment sur le plan financier (par exemple, les impayés)
- Recommandations pour améliorer la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'immeuble
Liste des travaux nécessaires
Le DTG inclut une estimation des coûts pour les 10 prochaines années, couvrant trois aspects :
- Travaux de conservation de l'immeuble
- Préservation de la santé et de la sécurité des occupants
- Mesures d'économies d'énergie (comme l'isolation thermique ou le changement de système de chauffage)
Notre expertise DTG à votre service
Chez WT Expertise, nous mettons notre savoir-faire d'ingénieur au service des copropriétés des Hauts-de-Seine. Notre approche combine expertise technique, pédagogie et proximité pour vous accompagner dans la réalisation de votre DTG.
Expertise
Analyse technique rigoureuse par un ingénieur qualifié avec 13 ans d'expérience.
Pédagogie
Rapport clair et explicite pour une compréhension optimale par tous les copropriétaires.
Proximité
Intervention rapide dans tout le 92 et départements limitrophes.
Quelles sont les étapes du DTG ?
- Collecte des documents : Registre des copropriétaires, règlement de copropriété, PV d'assemblées, diagnostics existants, contrats de maintenance.
- Visite technique : Inspection des parties communes, équipements collectifs et éléments structurels par un professionnel qualifié.
- Analyse et diagnostic : Évaluation de l'état technique, identification des dysfonctionnements et estimation des travaux futurs.
- Établissement du DPE collectif : Réalisation du diagnostic de performance énergétique de l'ensemble de la copropriété.
- Rédaction du rapport : Synthèse des résultats avec liste des travaux recommandés sur 10 ans et estimations budgétaires.
- Restitution : Présentation du rapport en assemblée générale et remise aux copropriétaires.